Гидроизоляция цокольных этажей

Цокольные этажи и их особенности

В течение нескольких лет компания БиГКиев получает постоянные заказы, согласно которым, производится гидроизоляция бетонных фундаментов в Киеве на ряде строительных объектов старого и нового жилого фонда. Поскольку, большей частью, элементы опорных конструкций здания, являются стенами подвальных помещений, то одновременно с защитой фундаментов от влаги выполняется и гидроизоляция бетонных подвалов и цокольных этажей.

В нашей столице немало магазинов, складских помещений, даже офисов некоторых компаний, которые запросто располагаются в полуподвалах, особенно, если это центр города. Так же, обычна практика многих организаций — использование цокольных этажей для технических нужд. Одной из особенностей рельефа правобережной части Киева является большое количество холмов. Поэтому цоколи многих зданий, в одном месте являются лишь верхней частью стен подвалов, но с понижением рельефа становятся стенами полуподвалов, а затем превращаются в первый этаж.

По СНиП цокольным этажом считается помещение, верхняя часть перекрытия которого возвышается над средней проектной отметкой грунта не более чем на 200 см. Полуподвальные помещения характерны и для многих старых домов столицы. Когда-то они являлись полноценными первыми этажами, однако постепенное проседание зданий, многократное асфальтирование тротуаров и улиц подняли уровень грунта, и первые этаж превратились в цокольные. Это легко определить по конструкции окон и входов в помещения.

Само полуподземное положение цокольных этажей говорит о том, что они должны иметь надежную гидроизоляцию, поскольку подвергаются одновременному воздействию грунтовой и атмосферной влаги. К тому же в них происходит наиболее сильное образование микротрещин, чему способствуют:

1. Частые сотрясения грунта от проезжающего транспорта.
2. Значительная разница тепловых расширений между подземной и наземной частью, которая возникает из-за сезонных перепадов температур.
3. Переменные механические напряжения из-за расширения промерзающего грунта и его последующего оттаивания.

Сложности при восстановлении гидроизоляции полуподвалов в эксплуатируемых зданиях.

При возведении зданий, гидроизоляция бетонных блоков и других фундаментных элементов, из которых состоят стены цокольных этажей, может производиться традиционными методами. Доступ к любой части опорной конструкции со всех сторон обеспечивается наличием котлована и отсутствием перекрытий. Поэтому заделка и гидроизоляция бетонных швов и стыков между блоками производится различными цементными растворами, битумными мастиками и рулонными материалами.

В эксплуатируемых зданиях гидроизоляция бетонных трещин и других повреждений цоколя обычными методами, затруднена необходимостью обнажения его подземной части. Это не всегда возможно в условиях плотной, а частенько и хаотичной застройки, которой страдает Киев. К тому же значительная часть грунта, в районах старой городской застройки, является зонами периодического подтопления, с высоким уровнем грунтовых вод. Это делает невозможным использование битумных мастик и рулонных материалов, поскольку они могут наноситься только на сухую поверхность.

Изучив мировой опыт реконструкции старых зданий с цокольными этажами, наши специалисты пришли к выводу, что наименее затратной и наиболее эффективной технологией является система Пенетрон. Применение ее на практике доказало правильность выводов.

Система Пенетрон упрощает производство ремонтно-восстановительных работ

Парадокс, но эффективность действия состава глубокого проникновения Пенетрон, достигается использованием отрицательных качеств бетона, которая и вызывает необходимость его защиты от влаги. Способность напитываться водой, этому самому распространенному строительному материалу, придают микропоры-капилляры, которые неизбежно возникают в ходе его затворения. Химические компоненты гидроизоляции Пенетрон, по тем же капиллярам проникают в его толщу и, вступая в реакцию с той же водой и веществами, из которых он бетон, заполняют все микрополости минеральными нерастворимыми кристаллами.

Таким образом, это уже не поверхностная гидроизоляция бетонных конструкций, которая характерна при использовании традиционных технологий, а образование  барьера из кристаллов в самом бетоне делает его абсолютно водонепрониыаемым. Простота приготовления растворов Пенетрон и работы с ними позволяют не применять сложного оборудования. Возможность нанесения  на бетон с любой стороны конструкции, а самое главное и изнутри помещений, освобождает от необходимости производства земляных работ по обнажению подземной части строений. Это значительно упрощает и удешевляет работы по восстановлению гидроизоляции цокольных этажей.

Технологические процессы по технологии Пенетрон.

При восстановлении гидроизоляции полуподвальных помещений следует придерживаться следующей последовательности выполнения работ:

• очистить стены от старых отделочных материалов;
• Демонтировать раствор между блоками ФБС на глубину не менее 2см
• удалить разрыхленные участки бетона;
• очистить поверхности от пыли и масляных пятен;
• хорошо увлажнить обрабатываемые участки;
• заделать поврежденные участки и зазоры между блоками густым раствором смеси шовного материала Пенекрит;
• нанести первый слой состава проникающей гидроизоляции Пенетрон с помощью кисти или специального пульверизатора;
• нанести второй слой проникающей гидроизоляции Пенетрон.

В случая насыщенности стен влагой, дополнительного увлажнения не требуется, однако необходимо тщательно следить, чтобы обработанная поверхность была постоянно влажной. Процесс кристаллизации происходит только с участием воды. При наличии напорных течей гидроизоляции бетонных стыков и сопряжений между конструкциями производится быстросхватывающимися раствором Пенеплаг. Время полной стабилизации составов составляет 28 суток. Глубина проникновения достигает 90 см. Обработанным изделиям придается дополнительная прочность, а их морозостойкость увеличивается  на 100 -300 циклов.

Исключительные качества гидроизоляционных материалов Пенетрон и высокая квалификация работников дали нам возможность, в сжатые сроки и без лишних затрат, восстановить гидроизоляцию цокольных этажей многих зданий Киева.